El montaje de la arquitectura para mejorar la técnica de promoción interna difícil restricción de co-winavi

¿El montaje de la arquitectura técnica de promoción interna difícil: restricción de costes para mejorar significativamente 沈亦伶 dibujo: montaje de edificios para mejorar la calidad, eficiencia y protección del medio ambiente, como el verde de mérito, pero en nuestro país pero con dificultades de promoción residencial de "bloques de construcción" de por qué no amado (Observación) Reporter Liu Zhijiang cuál es la "arquitectura" de la Asamblea?La imagen que es similar a la de "bloques de construcción" de la construcción tradicional, debe de ser para el hormigonado in situ de hormigón armado, material de construcción, tales como el transporte y la construcción, mientras que el "montaje", es el de vigas, columnas, paredes, balcones, escaleras y otros componentes de la División de bienes, es decir, de los "bloques de construcción" en la fábrica de antemano buena producción, entregado al sitio simple combinación, la conexión y la instalación.A finales de septiembre, el Consejo de Estado emitió el dictamen para desarrollar edificios de la Asamblea "(denominado en lo sucesivo" orientación "), que también se esfuerzan por alrededor de 10 años para la construcción de edificios de nueva construcción en la proporción en el área de la actual escasez de 5% a 30%.¿La arquitectura de nuestro país para popularizar qué encanto?¿Qué tipo de dificultades en el proceso de comercialización, cómo debería resolver?¿Mucho encanto de calidad para mejorar la eficiencia y el ahorro de energía, para los "bloques de construcción" de qué aspecto tiene?Recientemente, los periodistas se apresuraron a Wuhan construido en el parque industrial de tres para la construcción verde.En un edificio que ver una fila de bloques prefabricados de hormigón, con escaleras, balcones, paredes, laminado, y en general de la cocina, aseo integral."Te toque la pared, más suave.Ya no puede aplicar la Masilla de Nivelación directa, papel tapiz! "Aparte, el Presidente Chen Jian Technology Co., Ltd en Wuhan, la tradicional de construcción, los trabajadores de tablones de madera de la pared en forma de gancho, y luego verter cemento formado después de la superficie áspera, a menudo, y en "la fábrica de vivienda", en la fabricación de moldes de control por computadora y, finalmente, el hecho de "bloques de construcción" de largo y ancho gran error es de 1 a 2 milímetros.La producción de la planta de acuerdo a las necesidades del cliente, sino también la instalación de "accesorios", la energía hidroeléctrica, gas, refrigeración y calefacción de tubo enterrado, con ventanas y puertas para azulejos, pisos, revestimientos, decoración exterior también puede prefabricados.La eficiencia en la producción, la superioridad de los "bloques de construcción" de la misma."Tomar las escaleras, problemas en la colocación de la escena.Cada nivel tiene que hacer el esfuerzo de nivelación, cierre de verter más en hacer la protección de productos de madera en seco para la conservación a temperatura ambiente, días 28 Kaifeng. "Chen dijo que adoptar forma prefabricadas, la escalera puede "tirado" en el mantenimiento de conservación en un horno, la conclusión puede ser de 10 horas.En Tangshan, China Liu 22 si el ingeniero general de grupo ", dijo a los periodistas, elementos prefabricados en la fábrica fuera de la temporada, el clima, las condiciones de la zona de restricción," con el proyecto de construcción de la excavación, si no, también pueden ser producidas por adelantado "."Los bloques" de excelente calidad, de alta eficiencia, "bloques de construcción" es incluso más.En la provincia de Hubei, en el barrio residencial primera industrialización y construcción – Wuhan Metro una construcción en Wuhan, Director General de Ciencia y tecnología Co. Wang Tao, el montaje casa 17 capas de nivelación del terreno, la viruta, a cuatro meses de terminar el techo, que de manera tradicional en tres plazos, el empleo de más de la mitad ", también se reduce el error humano y garantizar la calidad de la construcción".Desde el punto de vista de la industria de la construcción, la arquitectura de la Asamblea es un camino bien para mejorar la calidad y la eficiencia; y a partir de la influencia de la arquitectura en el entorno ecológico de montaje, más verde, más favorable para la reducción de la contaminación, la conservación de los recursos.Da la impresión de construcción tradicional "a menudo es polvo, basura, sonaban".En contraste, en el lugar de trabajo de la Asamblea se limpia de construcción mucho más tranquilo."Hay un alto grado de mecanización y de montaje de construcción, la reducción de la escena y de barro, yeso, drywall, mojar la operación"."Estimación de Liu, basura de la construcción tradicional de construcción de aproximadamente 50 – 60 kilogramos por metro cúbico, mientras que el montaje se puede reducir en más de un 80%."Además, el 60% de ahorro de agua, ahorro de madera del 80%, 70% y reducir el consumo de energía, el ruido es muy reducido".Desde el desarrollo de la economía global, el desarrollo de la arquitectura tiene un significado importante."Montaje de la gran cantidad de edificios, la cadena más larga y amplia de muchas ramas de la industria.Su desarrollo, puede conducir a las Partes en el Ministerio de la producción de las empresas, las empresas, la industria de fabricación de equipos especiales, la demanda del mercado y la industria de información nueva y beneficiosa para la industria de la reingeniería y el aumento del empleo y la economía, para impulsar el desarrollo local. "Lin Feng, Director Adjunto del Ministerio de Ciencia y tecnología y el desarrollo de la construcción en el Centro de la industria, dijo.Por qué es difícil la difusión de la tecnología es perfecto, el coste por metro cuadrado de alta – alrededor de 100 por 200 dólares en el internacional, reuniendo el edificio considerado como una gran transformación de la industria de la construcción, ya se utiliza ampliamente en los países desarrollados.Pero en nuestro país, su promoción pero no el viento – – de su proporción en el nuevo edificio todavía menos del 5 por ciento, y utilizado en edificios públicos como en el gimnasio.¿Montaje casa por qué no deseados?Entre ellos, hay falta de madurez técnica de la razón.En la actualidad, el problema de la vivienda es la estructura principal de estructura de acero en nuestro país ha sido construido, pero también mostró grietas de paredes, chapas de empalme de apertura desigual, efectos de sonido pobre, el aislamiento deficiente."La falta de experiencia de la unidad de aplicación de algunos edificios, bajo nivel de tecnología y gestión de la calidad no existe, porque el proyecto todavía no está en la arquitectura tradicional".La construcción de la ciudad de Shenzhen, Director del Centro de promoción de la Ciencia y la tecnología 岑岩, por ejemplo, la División de programas es razonable, puede causar aumento de un 30% el coste de construcción civil; componentes de elevación, de cada tipo de trabajo con buena, menor tiempo de reelaborar y pesado que puede causar bajas…Sin embargo, también la industria es optimista."Problemas técnicos mediante pruebas repetidas para mejorar".El Grupo de 22 si el Presidente de China y Secretario del partido 张会清 dijo a los periodistas que a partir de 2014, para abordar los problemas de vivienda en la estructura de acero en base a cumplir las normas, a principios de este año ha resuelto el problema de la prevención de incendios, la corrosión, ruido, etc., En comparación con el nivel de construcción tradicional, el nivel de la arquitectura de la Asamblea será mayor ".En comparación con deficiencias técnicas, factores de coste para restringir la promoción de construcción montaje parece más evidentes y más urgente de resolver.En general, en fase de montaje, montaje de tipo residencial en la mano de obra, construcción, decoración, etc., pueden ahorrar costes, pero los costes más altos en elementos prefabricados."Estructura de hormigón prefabricado y contraste tradicional reparto actual, de acuerdo con diferentes tasas de prefabricados, el precio por metro cuadrado de aumentar de 100 a 200 dólares".En opinión de Liu ", el coste de la vivienda en gran parte de la ciudad de Beijing, Shanghai y otras más insignificante, pero en la industria de la construcción en la ciudad de Tangshan, etc., y un pequeño número.Desventaja en costos, en gran medida, por la causa de los proyectos a pequeña escala.Como en la producción de prefabricados de hormigón, los costes de fabricación representan una gran bloque de cantidades pequeñas, se asigna a cada elemento de costo inevitablemente se va alto."En comparación con la escala de horas, el edificio de montaje convencional, ligeramente más caro".El ingeniero del Ministerio de vivienda total 陈宜明 cree que cuando la cantidad de proyectos a una escala, la empresa de gestión de orden científico, después de tener un equipo de personal más hábil, capaz de reducir costes.Cuál es el futuro de la política de apoyo a resolver el problema del coste, el entorno externo que a "pequeña escala optimización de costes debido a la alta, de alto costo y a su vez limitar la expansión".Chen admitió que no deja de caer en el conjunto residencial "el ciclo de la muerte", también para el Gobierno y para tirar de un activo, "la demanda del mercado, más proyectos, puede resolver el problema del coste, la ventaja será más evidente, para el montaje de la pista de Benigno casas más rápidamente.De lo contrario, la mayoría de las empresas va a continuar ".Como Chen dijo que, desde el "círculo vicioso" en el "círculo virtuoso", es indispensable una fuerza política.De hecho, en los archivos del Departamento de Estado antes de la introducción, en los últimos años, muchas provincias y municipios para el medio ambiente, la conservación de la energía, promover el cambio, la política de apoyo de la introducción de incentivos.Algunos son "duros golpes".Por ejemplo, Shanghai, propone, a partir de 2016, el anillo exterior dentro de los edificios nuevos de toda la Asamblea, será mediante la construcción de referencia fuera de más del 50%; y como en la ciudad de Nanjing, una vez vendido parcelas de este año en el 6%, y la proporción de edificios prefabricados y para la construcción en la zona de la petición explícita de la Asamblea.Algunos son "mucho dinero".En Beijing, proyectos de la industria de la vivienda en las condiciones pertinentes, puede ganar el Premio en la planificación de la construcción en la zona de no más de 3%.En Shanghai, dentro de un plazo total de la construcción política de la zona residencial, en el proyecto de montaje de más de 3 millones de metros cuadrados de montaje de prefabricados, la tasa alcanza el 40% o más, cada metro cuadrado de recibir subvenciones de 100 dólares, el máximo de subvenciones a proyectos individuales de 1.000 millones."La orientación" de las políticas de dirección clara y esperamos que pronto en toda la tierra! "张会清 creo que, junto con el aumento del apoyo para la construcción de la Asamblea, a principios del año próximo habrá un rápido desarrollo.El rápido crecimiento de una cosa nueva, necesita de sus "conocimientos", la política de "escolta", también la necesidad de "agentes del mercado van de la mano".El periodista de investigación en la Asamblea, en la construcción de la fase inicial, en la cadena de la industria de la inmadurez, la norma no es perfecto y también conlleva "problemas" por resolver.En 2013, la construcción de la primera residencia de prefabricados de hormigón de Tangshan, China Group 22 Ye en los planos de construcción de auditorías de referencia en problemas."En ese momento, más de 50 empresas de diseño de Tangshan, hogar de más de 80 empresas de construcción, pero muy pocos pueden hacer montaje".Liu ", dijo a los periodistas que, de conformidad con las disposiciones de los dibujos deben por una auditoría de terceros, pero en ese momento no pudieron encontrar la capacidad de las instituciones, y, por último, afortunadamente, un profesor de la Universidad de las empresas ha visto este" gadget ", para resolver el problema."En el futuro si todo el mundo hace, no apoyar a las empresas a hacer?""Hay un montón de problemas similares".Hace un par de años, cuando las empresas de montaje de estructura de acero en un residencial, se separó de la norma actual, después de que no se puede aceptar.Además, porque tienen la capacidad de las empresas en la industria que pertenecen a las minorías, que en el discurso de la derecha también son vulnerables.Las empresas reflejan, "la empresa no va a la Asamblea de tipo natural para los desarrolladores," renunciar a los gastos de montaje, eso eso! "Hay empresas que si puede hacer la Asamblea de vivienda de decoración, por ejemplo, la instalación de la unidad, ventanas, armarios, etc., puede poner la estructura de costes de la pieza superior a "suave", pero la industria de la construcción como "intruso", sino también en la decoración de la industria una tajada Es difícil, más difícil.Fuente: Diario del pueblo en la unidad Sina debate.]

装配式建筑国内推广难:技术待完善 成本制约明显 制图:沈亦伶   装配式建筑有提升质量效率、绿色环保等优点,但在我国推广却遇到困难   住宅“搭积木” 为啥不受宠(产经观察)   本报记者 刘志强   什么是“装配式建筑”?形象地说,它类似于“搭积木”――传统施工中,需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑;而“装配式”,则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品,也就是“积木”在工厂里预先生产好,运到工地后简单地组合、连接、安装即可。   9月底,国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》(以下简称《指导意见》),提出力争用10年左右时间,使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。我国要大力推广的装配式建筑有哪些独特的魅力?推广过程中又面临哪些困难,应当如何解决?   魅力有多大   质量效率大为提高,还有利于节能降耗   “积木”到底长什么样?近日,记者赶赴武汉中建三局绿色建筑产业园一探究竟。一进厂房,便看到一排预制混凝土构件,有楼梯、阳台、墙板、叠合板,还有整体厨房、整体卫生间。   “你摸摸这个墙面,多平整!都不用再抹腻子找平,直接就能贴壁纸!”一旁,中建科技武汉有限公司董事长陈卫国介绍道,传统施工时,工人用木板搭制勾出墙的外形,再浇入水泥凝固后形成墙体,表面往往粗糙不平,而在“住宅工厂”里,模具制作由电脑控制,最后制成的“积木”长宽高误差仅为1―2毫米。制作墙体时,工厂还能根据客户需求加装“配件”,水电、燃气、制冷制热管可以预埋,门窗可以预装,瓷砖、地板、外墙的装饰涂料也都能预制。   在生产效率上,“积木”同样优势明显。“拿楼梯来说,现场浇筑特别麻烦。每一层台阶都得费力气做平整,浇筑完还要封上木板做成品保护,在常温下风干养护,28天后才能开封。”陈卫国说,采取预制方式,楼梯可以“躺”在养护窑里养护,10小时内就能完工。在河北唐山,中国二十二冶集团总工程师刘�告诉记者,预制构件在工厂里生产摆脱了季节、天气、场地拆迁条件等限制,“只要有施工蓝图,就算地基还没开挖,也可以提前生产起来。”   “造积木”时质量优、效率高,“搭积木”时更是如此。在湖北省首个工业化住宅武汉中建・深港新城一期小区,中建科技武汉有限公司总经理王涛介绍,这栋17层装配式住宅从平整地面、打桩开始,4个月就完成封顶,比传统方式节约三成工期、一半以上的用工,“还能大幅减少人为错误,保证施工质量。”   从建筑业本身来看,装配式建筑是提升质量和效率的一条好路子;而从对生态环境的影响来看,装配式建筑也更加绿色,更有利于减少污染、节约资源。   传统建筑工地给人的印象往往是“尘土飞扬、垃圾满地、叮叮当当”。相较之下,装配式建筑的现场作业则干净安静得多。“施工装配机械化程度很高,大大减少了现场的和泥、抹灰、砌墙等湿作业。”刘�估计,传统施工的建筑垃圾约为每立方米50―60公斤,而装配式能将其减少80%以上。“此外,还能节水60%、节省木材80%、减少能耗70%,噪音也大为降低。”   从经济发展全局看,发展装配式建筑也有重要意义。“装配式建筑量大面广、产业链条长、产业分支众多。发展它,能够带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求,有利于促进产业再造和增加就业,并带动地方经济发展。”住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰表示。   为何难推广   技术有待完善,每平方米成本高出约100元―200元   在国际上,装配式建筑被视为建造业的重大变革,早已被发达国家广泛采用。但在我国,它的推广却非顺风顺水――其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢?   这其中,确实有技术不够成熟的原因。   目前,我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大,但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。“一些建筑实施单位缺乏经验,技术水平低下、管理不到位,造成工程质量还比不上传统建筑。”深圳市建设科技促进中心主任岑岩举例说,拆分方案不合理,会造成土建造价上升30%;构件吊装时,各工种配合不好,轻则费时返工、重则会造成伤亡……   不过,也有业内人士对此表示乐观。“技术问题可以通过反复试验来完善。” 中国二十二冶集团董事长、党委书记张会清告诉记者,他们从2014年起,在满足现有标准的基础上进行钢结构住宅的技术攻关,在今年年初已经攻克了防火、防腐、隔音等难题,“比起传统建造的水平,装配式建筑的水平只会更高。”   相较技术上的缺陷,成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显,也更亟待化解。   一般来说,在组装阶段,装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本,唯独在预制构件上成本更高。“预制混凝土结构与传统现浇对比,按照预制率不同,每平方米的单价要增加100元―200元不等。”在刘�看来,高出的部分在京沪等特大城市的建房成本中微不足道,但在唐山等大中城市的建筑业中却是个不小的数目。   成本上的劣势,很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时,模具成本占了很大一块,工程量小了,它摊到每个构件中的成本势必就会走高。“在规模比较小时,装配式建筑比常规方式略贵一些。”住建部总工程师陈宜明认为,当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后,完全能够降低成本。   未来会怎样   政策扶持将逐步化解成本难题,外界环境有待再优化   “规模小导致成本高,成本高又反过来限制规模扩大。”陈卫国坦言,不让装配式住宅陷入发展“死循环”,还需政府伸手拉一把,“市场需求激活了,项目多了,成本难题就能迎刃而解,优势也会更明显,装配式住宅才能更快走上良性轨道。否则,多数企业还会继续观望。”   正如陈卫国所言,从“恶性循环”到“良性轨道”,不可或缺的是政策外力。事实上,在国务院文件出台之前,近年来已有不少省市出于环保、节能、推进建筑方式变革等目的出台了激励扶持政策。   有些是“硬杠杠”。比如上海市提出,从2016年起,外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%;又如南京市在今年6月一次地块出让中,也对装配式建筑面积的比例和建筑的预制装配率提出明确要求。   有些则是“真金白银”。在北京,满足相关条件的住宅产业化项目可获不超3%的规划建筑面积奖励。在上海,一定政策期限内,总建筑面积在3万平方米以上的装配式住宅项目,预制装配率达到40%及以上的,每平方米可获补贴100元,单个项目最高补贴1000万元。   “《指导意见》的措施方向明确,我们期待政策能在各地早日落地!”张会清相信,随着扶持力度的加大,装配式建筑最早在明年便会有突飞猛进的发展。   一项新事物的快速成长,需要自身“本领过硬”、政策“保驾护航”,还需要市场主体“相互提携”。记者调查中发现,对处于起步阶段的装配式建筑而言,产业链不成熟、标准不健全等带来的“烦恼”同样亟待解决。   2013年,建造唐山市首座混凝土装配式住宅时,中国二十二冶集团就在施工图纸审核环节遇到了麻烦。“当时唐山有50多家设计企业、80多家施工企业,但能做装配式的寥寥无几。”刘�告诉记者,按照规定,图纸必须由第三方来审核,但当时根本找不到有能力的机构,最后幸好有一位高校老师办的企业见过这种“新鲜玩意”,才使问题迎刃而解。“将来要是满世界都干,没有配套企业该怎么办?”   类似的“烦恼”还有不少。前几年,就有钢结构企业在做装配式住宅时,脱离了现行建筑标准,导致建好之后也没能验收。此外,由于具备能力的企业在行业中属于少数,其在话语权上也往往处于弱势。有企业反映,“做不了装配式的企业自然会千方百计劝开发商,‘放弃装配式吧,费那事干啥!’”还有企业表示,装配式住宅若能做到精装修,比如统一安装壁纸、飘窗、橱柜等,完全能把结构件上高出的成本给“抹平”,但作为建筑行业的“闯入者”,还要在装修行业分一杯羹,可谓难上加难。   来源:人民日报 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: